Daniel Heinsiusstraat 22

Prachtige ruime en lichte jaren ’50 woning met diepe tuin!

Unieke kans om te wonen in deze moderne en ruime uitgebouwde woning met twee vrijstaande bergingen én diepe zonnige achtertuin. Vanuit de lichte en riante woonkamer heb je heerlijk vrij zicht over de brede groenstrook voor de woning. Doordat de woning in de afgelopen jaren flink is uitgebouwd én gemoderniseerd, geniet je vanuit de woonkeuken van de diepe tuin met volop zon.

Deze woning is gelegen in de gewilde en ruim opgezette Daniël Heinsiusstraat in de woonwijk ‘De Zandweerd’. Hier vind je alle benodigde faciliteiten én volop natuur vlak om de hoek. Zo sta je binnen mum van tijd met de voeten in de IJssel, geniet je vrijwel direct achter de woning van alle ruimte rondom de Jan Luykenkolk en is het Landgoed Nieuw Rande binnen loopafstand. In combinatie met het centrum, NS-station, basisscholen, kinderopvang en diverse winkels op loop en/of fietsafstand, is dit een perfecte plek om te wonen.

De indeling bestaat uit:

Begane grond:
hal, schoenenkastje, kelder-/trapkast met meterkast, toilet, garderobe, woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren, wasruimte;

Eerste verdieping:
overloop met toilet, twee slaapkamers met vaste kast, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel;

Tweede verdieping:
overloop met cv-opstelling en berging, twee slaapkamers waarvan een met dakkapel;

Bijzonderheden:

* Bouwjaar: 1958;
* Perceeloppervlakte: 189 m²;
* Woonoppervlakte: 116 m²;
* Diepe achtertuin met twee bergingen en achterom;
* CV-combiketel Intergas 2013;
* Aanbouw achterzijde, nieuwe keuken en tuinaanleg 2018;
* Badkamer vervangen in 2016;
* Toilet begane grond vervangen in 2021;
* Kunststof dakkapel geplaatst in 2013;
* Dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbel glas;
* Energielabel C;
* Aanvaarding in overleg