Voorende 25

Op een fraaie locatie aan de rand van een woonwijk in Gorssel staat deze helft van een dubbel woonhuis met ruime carport. De woning is volledig gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen inzicht wil moderniseren. Een belangrijk pluspunt is de ligging: aan de voorzijde kijk je vrij uit richting het bos.

De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een woonkamer, eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Daarnaast is er een vaste trap naar de bergzolder. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.

Een interessante extra mogelijkheid is de garage die direct aan de achtertuin grenst. Deze garage is eventueel afzonderlijk te huur. Een praktische aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra parkeer-, stallings- of bergruimte.

De woning

Via de entree kom je in de hal met toilet en trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier profiteer je van de fraaie ligging en het uitzicht richting het tegenovergelegen bos.

Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en open keuken. De huidige uitvoering is gedateerd, maar de indeling biedt een goede basis om hier een eigentijdse leefruimte te realiseren. Vanuit dit gedeelte van de woning is er een prettige verbinding met de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime carport zorgt voor parkeergelegenheid direct bij de woning.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om de ruimtes geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder, die zorgt voor aanvullende bergruimte.

De woning beschikt over energielabel D. Bij een toekomstige modernisering kan daarom ook worden gekeken naar mogelijkheden om het energieverbruik en wooncomfort verder te verbeteren.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Direct achter de tuin bevindt zich een garage die eventueel afzonderlijk kan worden gehuurd voor € 225,- per kwartaal.

Wonen in Gorssel

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je Gorssel niet uit. Het dorp beschikt onder meer over een supermarkt, diverse speciaalzaken, een basisschool en sportvoorzieningen.

Ook natuurliefhebbers wonen hier op een aantrekkelijke locatie. De omliggende bossen, heidevelden en uiterwaarden langs de IJssel bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde bovendien richting het bos.

Ondanks de groene en dorpse ligging is de bereikbaarheid goed. De A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden vlot te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
Helft van een dubbel woonhuis;
Fraaie ligging aan de rand van een woonwijk;
Vrij uitzicht richting het bos aan de voorzijde;
Woning is volledig gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
Ruime carport;
Multifunctionele ruimte op de begane grond;
Drie slaapkamers;
Badkamer op de eerste verdieping;
Vaste trap naar de tweede verdieping;
Bergzolder;
Energielabel D;
Achtertuin op het zuidwesten;
Aangrenzende garage eventueel te huur (de indicatieve huurprijs bedraagt € 225,-- per maand).

In de koopovereenkomst wordt de "as is where is" clausule opgenomen.

Voorende 25 biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd, op een fraaie plek in Gorssel. Benieuwd naar de ruimte, ligging en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en bekijk de woning zelf.