Woertmansweg 5 A

Vrijstaand wonen met ruimte om je heen en verrassend veel mogelijkheden op eigen terrein. Aan de Woertmansweg 5a in Bathmen staat deze vrijstaande woning uit 1985 op een royaal perceel van maar liefst 1.205 m². Met circa 155 m² woonoppervlakte heb je hier binnen net zo goed de ruimte.

De vrijstaande dubbele garage is maar liefst 65 m² groot. Twee auto's, motoren, een flinke werkplaats of eindelijk alle ruimte voor die hobby die inmiddels uit de schuur is gegroeid? Hier kun je ermee uit de voeten. Ook in huis is praktisch wonen goed geregeld: dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen.

De woning ligt momenteel in het buitengebied, aan de rand van Bathmen, terwijl de omgeving de komende jaren gaat veranderen. Rondom de woning is namelijk nieuwbouw voorzien. Daarmee krijg je hier een bijzondere combinatie te pakken: een bestaand vrijstaand huis op een fors eigen perceel, op een plek die onderdeel wordt van een nieuw stukje Bathmen.

Indeling:

Je komt binnen in een royale hal die meteen laat zien dat deze woning niet aan krappe meters doet. Vanuit de hal bereik je het toilet, de woonkamer, de dichte keuken en de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Daarmee heb je alle voorzieningen om gelijkvloers te wonen. Handig voor nu, maar minstens zo prettig met het oog op later.
De keuken is praktisch gescheiden van de woonkamer en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Een fijne extra ruimte voor alles wat je liever niet midden in huis tegenkomt.

Via de trap kom je op de verdieping. Hier vind je een overloop met berging en twee royale slaapkamers. En met royaal bedoelen we ook écht royaal: de kamers bieden mogelijkheden om ze eventueel op te delen. Wil je meer slaapkamers creëren, thuiswerken een eigen plek geven of eindelijk die hobbykamer waar je al een tijdje over nadenkt? De ruimte geeft je volop vrijheid om de verdieping naar je eigen woonwensen in te richten.
En dan naar buiten. Met een perceel van maar liefst 1.205 m² heb je hier een hoeveelheid eigen grond die je bij veel woningen niet snel tegenkomt. De vrijstaande dubbele garage van circa 65 m² maakt het plaatje extra interessant. Of je nu ruimte zoekt voor auto's, fietsen, gereedschap, een werkplaats of een uit de hand gelopen hobby: aan vierkante meters geen gebrek.

De omgeving
Je woont hier aan de rand van Bathmen: dichtbij het dorp, met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik. Rondom de Brink vind je diverse horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een hapje, drankje of een gezellig terras. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp evenmin uit dankzij de aanwezige supermarkt. Ook een medisch centrum vind je in Bathmen.

Bathmen heeft die prettige schaal waarbij veel voorzieningen dichtbij zijn en je tegelijkertijd snel op weg bent. De aansluiting op de A1 is goed, waardoor je gemakkelijk richting onder meer Deventer, Apeldoorn, Hengelo en verder rijdt
De directe omgeving van de woning gaat de komende jaren veranderen door de geplande nieuwbouw rondom deze locatie. Dat maakt Woertmansweg 5a een bijzondere plek: je koopt hier een bestaande vrijstaande woning met flink wat eigen grond, terwijl rondom de woning een nieuw stukje Bathmen ontstaat.

BIJZONDERHEDEN:

• Vrijstaand woonhuis uit 1985;
• Circa 155 m² woonoppervlakte;
• Perceel van circa 1.205 m²;
• Vrijstaande dubbele garage van circa 65 m²;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Twee royale slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheden om deze eventueel verder op te delen;
• Energielabel C;
• Volledig geïsoleerd;
• Remeha combiketel uit 2025;
• Het perceel heeft momenteel de bestemming ‘Agrarisch’;
• De gemeente is voornemens medewerking te verlenen aan een wijziging van de bestemming naar ‘Wonen’;
• In de omgeving van de woning is toekomstige woningbouw voorzien.

KOM KIJKEN!
155 m² woonoppervlakte, 1.205 m² eigen grond, gelijkvloerse voorzieningen én een dubbele garage van 65 m²: Woertmansweg 5a heeft een combinatie van eigenschappen die je niet op iedere straathoek tegenkomt. Juist daarom moet je deze woning eigenlijk niet alleen vanaf je scherm bekijken.
Benieuwd wat je hier met de ruimte kunt doen? Plan een bezichtiging, loop zelf door het huis en ontdek of jij hier jouw volgende woonhoofdstuk ziet beginnen. We laten je de woning graag van dichtbij zien!