Koningin Wilhelminalaan 13

Ruimte voor het hele gezin, een fijne hoekligging en een veranda waar je het buitenseizoen net wat langer kunt maken. Aan de Koningin Wilhelminalaan 13 in Bathmen staat deze ruime hoekwoning met 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een vrijstaande berging met vliering. Met een perceel van 176 m² heb je hier een prettig huis met verrassend veel mogelijkheden.

Binnen is er de afgelopen jaren al het nodige aangepakt. Zo is de keuken in 2023 vernieuwd en beschikt de woning over een lichte badkamer. De vier slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek kan vinden. Een extra werkkamer nodig? Of juist ruimte voor logees of hobby’s? Met deze indeling kun je alle kanten op.
Ook achter de schermen zit het goed. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen. En buiten? Daar wachten een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, een veranda en een vrijstaande berging met vliering.

De woning
Je komt binnen in de hal met het toilet en een praktische bergkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor veel licht én een directe verbinding met de tuin.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is in 2023 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Aansluitend vind je de bijkeuken, handig voor extra voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je liever niet midden in huis tegenkomt.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de lichte badkamer.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping die je natuurlijk ook kunt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buiten
Via de schuifpui stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin biedt veel privacy en vraagt niet om ieder vrij weekend met tuingereedschap in de weer te zijn. Wel zo prettig.
Onder de veranda zit je lekker beschut en kun je ook op minder warme dagen van buiten genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met vliering wat zorgt voor veel bergruimte.

De omgeving
De woning ligt in een rustige woonwijk in Bathmen, op korte afstand van de Schipbeek. Een fijne omgeving om even een rondje te wandelen of op de fiets te stappen, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen juist zo richting het dorpscentrum loopt.
Ook praktisch gezien zit je hier goed. Winkels en de basisschool bevinden zich op loopafstand en de overige voorzieningen van Bathmen zijn eenvoudig bereikbaar. Daardoor kun je voor veel dagelijkse zaken de auto gewoon laten staan.
Moet je regelmatig verder weg? De aansluiting op de A1 ligt dichtbij, waardoor onder andere Deventer, Apeldoorn en Enschede goed bereikbaar zijn. Zo combineer je het rustige karakter van Bathmen met een centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning
- Woonoppervlakte circa 134 m²
- Perceeloppervlakte 176 m²
- Bouwjaar 1975
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer met schuifpui
- Open keuken uit 2023 met inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken
- Lichte badkamer
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy
- Veranda
- Vrijstaande berging met vliering
- Eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Rustige woonwijk
- Winkels en basisschool op loopafstand
- Nabij de Schipbeek en de aansluiting op de A1

Ruimte binnen, privacy buiten en de voorzieningen van Bathmen dichtbij: aan de Koningin Wilhelminalaan 13 komt het allemaal mooi samen. Benieuwd hoe deze hoekwoning in het echt aanvoelt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf een kijkje nemen.