Deventerweg 31

Vrijstaand wonen met luxe B&B aan huis

Welkom aan de Deventerweg 31 in Bathmen: een uniek en modern woonhuis met volop ruimte, comfort én een instapklare B&B aan huis. Deze vrijstaande woning op een ruim perceel combineert sfeervol wonen met de mogelijkheid tot werken of ondernemen aan huis. Of je nu droomt van een eigen B&B, een praktijk aan huis, of extra leefruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De woning is gebouwd in 1985, maar staat er fris en eigentijds bij dankzij het uitstekende onderhoud en de recente uitbreidingen. In 2018 is een grote leefkeuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. In 2023 werd de kersverse B&B gerealiseerd, compleet met eigen entree, woonkamer met keukenblok, slaapkamer, badkamer, overdekt terras én wellness. Hier logeren gasten in luxe of gebruik je deze ruimte juist voor je eigen plannen?

Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 27 zonnepanelen (2023) en heeft grotendeels aluminium kozijnen en kunststof kozijnen, dus je ziet: aan alles is gedacht.

Een huis dat met je meegroeit.
Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen: dit is een huis dat slim is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale slaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de ruime woonkeuken is via de hal bereikbaar: Dit is het hart van de woning: uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek die nu wordt gebruikt als comfortabele zithoek, perfect voor lange avonden met vrienden of familie.

De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen, terwijl het kantoor een prettige werkruimte biedt en de bijkeuken voorzien is van een wasmachineaansluiting en extra douchecabine. Op de verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimte, aan jou de keuze.

En dan is er nog het paradepaardje van deze woning: de luxe B&B. Deze aparte unit is van alle gemakken voorzien en biedt je volop mogelijkheden. Denk aan een gezellige woonkamer met keukenblok, een apart toilet, een slaapkamer met eigen badkamer én buiten een privé wellness met een jacuzzi en Zweedse sauna. Via het overdekte terras genieten je gasten, of jijzelf, van rust, comfort en privacy. Klinkt als een vakantie in eigen tuin, toch?

Rustig wonen met alles binnen handbereik.
Deventerweg 31 ligt aan de invalsweg van Bathmen, lekker bereikbaar dus. De royale tuin aan de achterzijde woning is volledig omheind met groen en biedt veel privacy. Ideaal voor wie de voordelen van een centrale ligging zoekt, zonder in te leveren op ruimte en woongenot. Bathmen zelf is zo’n dorp waar mensen graag blijven hangen. Je vindt er basisscholen, sportclubs, een gezellig centrum en volop natuur in de omgeving. Tegelijk ben je in no-time in Deventer, op de A1 of juist middenin de weilanden voor een fijne wandeling.

Bijzonderheden op een rijtje:
• 27 zonnepanelen (geplaatst in 2023);
• Energielabel A;
• Eigen laadpaal;
• Cv-combiketel voor de woning uit 2012;
• Cv-combiketel voor de B&B uit 2023;
• Uitbouw met royale woonkeuken en zithoek in 2018;
• Garage verbouwd tot luxe B&B in 2023;
• Kunststof (2018) en aluminium (2021) kozijnen in de woning;
• Ruime kavel van maar liefst 1.159 m²;
• Berging met carport (voor twee auto’s);
• Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
• Mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning;

Zin om hier je volgende hoofdstuk te beginnen? Wacht dan niet te lang. Dit is zo’n woning die zelden voorbij komt en waar je zó in kunt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek met je doet. Want pas als je hier rondloopt, snap je waarom iedereen die hier komt meteen enthousiast is.